プレファシオ天下茶屋エスタシオン

  • 大阪府大阪市西成区花園南二丁目

  • / 天下茶屋駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,780万円
62.9万円/㎡
相場
3,643万円
60.6万円/㎡
2,896
3,394
3,892
4,389
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,394万円〜3,892万円
56.4万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年9月24日
プレファシオ天下茶屋エスタシオン
3,780万円（62.9万円/㎡）/ 7階 / 60.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/143,780万円62.9万円7階 60.13㎡ 3LDK南
2025/03/032,680万円50.7万円4階 52.81㎡ 2LDK西
2024/12/032,380万円45.1万円4階 52.81㎡ 2LDK西
2023/10/203,780万円53.3万円10階 70.91㎡ 3LDK南
2023/06/263,580万円50.5万円3階 70.91㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.25万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/23プレファシオ天下茶屋エスタシオン
大阪市西成区花園南二丁目
天下茶屋駅2分 3,780万円62.9万円60.13㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年27戸RC
2026/01/12コンフィデンス
大阪市西成区花園北二丁目
花園町駅1分 3,480万円50.4万円68.98㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年29戸RC
2024/05/30ペルル岸里
大阪市西成区潮路一丁目
岸里駅2分 2,980万円48.7万円61.22㎡2LDK3階 / 10階建 東2003年67戸RC
2026/09/10エステムコート・ヴェルデパーク
大阪市西成区南津守七丁目
北加賀屋駅9分 3,598万円58.7万円61.33㎡3LDK5階 / 10階建 東2006年44戸RC
2023/06/12エクシア岸里玉出ステーションフロント
大阪市西成区岸里三丁目
岸里玉出駅2分 3,100万円47.2万円65.65㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積50.13㎡〜70.13㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレファシオ天下茶屋エスタシオン
所在地大阪府大阪市西成区花園南二丁目
交通天下茶屋駅徒歩2分
築年月2006年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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